НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КИПРА. АВГУСТ 2018

Рынок недвижимости на Кипре продолжает расти, месяц за месяцем демонстрируя позитивные показатели в течение вот уже нескольких лет. Согласно официальной статистике Земельного департамента Кипра в августе 2018 года количество договоров купли-продажи, поданных в земельный кадастр, увеличилось на 14% по сравнению с августом прошлого года.

Продажи продолжали расти в течение последних 16 месяцев, в том числе в июле на 21%, июне (2%) и 23% в мае, и этот август не стал исключением. В общей сложности 653 договора купли-продажи жилых и коммерческих объектов и земельных участков были поданы в земельный кадастр Кипра, тогда как в августе 2017 года это число составляло 572. Из всего количества договоров 271 (41,5%) составили сделки с не-киприотами.

Продажи недвижимости - год к году

Что касается сопоставления год к году, то в течение первых восьми месяцев 2018 года количество договоров купли-продажи, поданных в земельный кадастр, увеличилось на 22% (6 016 по сравнению с 4 921 за соответствующий период прошлого года).

Покупки недвижимости иностранцами

Данные земельного комитета показывают в общей сложности 271 договора купли-продажи недвижимости, поданных иностранцами в августе 2018 года, из которых 104 были подписаны европейцами, а остальные 167 гражданами, не являющимися гражданами ЕС. Пафос оставался самым популярным среди иностранных покупателей районом острова, количество договоров там достигло 108. За ним следует Лимассол (88), Ларнака (36), Фамагуста (21) и Никосия (7).

Общие данные

В течение первых семи месяцев 2018 года 2884 договора купли-продажи было подано иностранными покупателями, из них 919 европейцами и 1 965 инвесторами, не являющимися гражданами ЕС. Пафос остается самым популярным у иностранных инвесторов местом покупки недвижимости, здесь число договоров достигает 1128, за ним следуют Лимассол 873, Ларнака 446, Фамагуста 290 и Никосия 147. Лимассол лидирует у не-европейцев, а Пафос пользуется популярностью у большинства граждан ЕС.

Положительная тенденция развития рынка недвижимости будет продолжаться - как показывает статистика, количество разрешений, выданных на строительство новых домов на Кипре, в июне 2018 года увеличилась на 32,8 процента (514 против 502) по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года, что означает возведение 506 новых жилых домов.

Общая стоимость всех разрешений на строительство составила 133,7 млн. евро, а их общая площадь достигла 131,2 тыс. кв.м. В июне 2018 года были выданы разрешения на строительство жилых зданий (349), общественных зданий (1), нежилых зданий (94), объектов гражданского строительства (19), освоения земельных участков (34) и дорожного строительства (17). По утвержденным в июне 349 разрешениям на строительство жилых зданий будет построено 506 новых объектов недвижимости (жилых помещений), которые включают в себя отдельные дома и комплексы, в том числе квартиры, сблокированные дома, таунхаусы и другие жилые проекты. Из этих 506 жилых объектов 190 будут построены в Никосии, 165 в Лимассоле, 84 в Ларнаке, 37 в Пафосе и 30 в Фамагусте.

В течение первой половины 2018 года было выдано 3110 разрешений на строительство по сравнению с 2 870 выданными за аналогичный период прошлого года; что означает рост на 8,9%. Общая стоимость этих разрешений увеличилась на 20,4%, а общая площадь - на 26,2%. По данным Статистической службы Кипра, разрешения на строительство являются ведущим показателем потенциала роста в строительном секторе.