Кипр — как приехать и остаться?

Кипр давно притягивает как крупные корпорации, так и обычных людей из Европы, постсоветского пространства, Канады, США и даже Австралии, которые ищут как комфортную неспешную жизнь в хорошем климате, так выгодные условия для работы и жизни. 

Среди тех, кто выбрал остров и открыл тут свой головной офис — NCR, Amdocs и Viber. А такие корпорации, как Microsoft, SAP, Oracle и IBM имеют на Кипре представительства уже много лет. Развитая IT-сфера, налоговые льготы – 12,5%, освобождение от налога на дивиденды, безопасность и комфортный климат делают Кипр привлекательной страной для жизни и ведения бизнеса. 

Но как тут легально остаться? Разберем основные варианты — от временного до постоянного видов на жительство (ВНЖ и ПМЖ).  

Варианты проживания на Кипре  

Для граждан ЕС

Европейцы могут свободно находиться на Кипре до 3 месяцев. Но если планируется более длительное проживание, необходимо зарегистрироваться.  

Процедура регистрации (Yellow Slip):

• Оформляется через Иммиграционное отделение (Civil Registry and Migration Department).  
• Требуется подать форму MEU1.  
• Документы: паспорт, договор аренды или купли-продажи жилья, трудовой контракт или подтверждение финансовой состоятельности.  
• Регистрация дает право на бессрочное проживание и работу.  

Что будет, если не зарегистрироваться?

Штраф до €2 000 и потенциальные сложности с оформлением документов в будущем.  

Для членов семьи (не граждан ЕС) 

Супруги и дети европейцев могут получить ВНЖ по форме MEU2. Они получают такой же статус проживания, как и основной заявитель.  

Для граждан стран, не входящих в ЕС

Pink Slip – временный вид на жительство (ВНЖ Кипра)

Подходит для тех, кто хочет жить на Кипре, но не работать. Обычно его оформляют пенсионеры, удаленные сотрудники и семьи, купившие недвижимость.  

Выдается на 1 год с правом ежегодного продления.  

• Не дает права на работу, но можно зарегистрировать бизнес.  
• Заявитель должен доказать финансовую состоятельность: не менее €24 000 в год + дополнительные суммы на каждого члена семьи.  

Как оформить:

• Подать заявление в миграционный департамент.  
• Список документов включает: паспорт, банковские выписки, медстраховку, договор аренды или владения недвижимостью.  
• Срок рассмотрения – 3-6 месяцев. С момента подачи документов можно оставаться на Кипре легально.  

Для цифровых кочевников и предпринимателей

Digital Nomad Visa

Специальная виза для удаленных работников, работающих на зарубежные компании.  

• Дает ВНЖ на 1 год с возможностью продления до 2 лет.  
• Требуемый доход: от €3 500 в месяц после налогов.  
• Позволяет привезти семью (но члены семьи не могут работать на Кипре).  

Узнайте, как Кипр принял закон об ускоренном гражданстве для высококвалифицированных специалистов в статье по ссылке.

ПМЖ на Кипре

Категория F – бессрочный ПМЖ 

Этот статус можно получить, если:  

• Доказать стабильный доход от €10 000 в год + дополнительные суммы на семью.  
• Не работать на Кипре, но можно получать доход от инвестиций или бизнеса за рубежом.  

Статус распространяется на супруга заявителя и детей младше 18 лет. Вид на жительство для несовершеннолетних действует только до их 18-летия. В качестве иждивенцев учитываются только супруг и дети — родители заявителя под эту категорию не подпадают. 

Ожидание одобрения заявки может занять от двух лет и более с момента подачи документов. 

После получения ПМЖ обновлять статус не нужно, но нельзя находиться за пределами Кипра больше 2 лет подряд. Еще один нюанс, дети, достигшие 18 лет теряют статус 

Категория 6.2 – ускоренный ПМЖ Кипра за инвестиции 

Этот вариант подходит тем, кто хочет сразу получить ПМЖ-статус.  

Преимущества: статус бессрочный и распространяется на супруга и детей до 25 лет. При этом дети, получившие ПМЖ Кипра, не теряют его, даже если им исполнилось 25, они закончили учебу или вступили в брак.

Основные условия:  

• Покупка первичной недвижимости на сумму от €300 000 (без НДС).  
• Годовой доход от €50 000, плюс дополнительные суммы на семью.  
• Отсутствие судимости и медстраховка.  

Сроки оформления:  

• 2-3 месяца – рассмотрение заявления.  
• 7-12 месяцев – получение пластикового ПМЖ.  

Этот вариант подходит тем, кто хочет закрепиться на Кипре без обязательства жить здесь постоянно.  

Покупка недвижимости на Кипре: как это происходит  

Процесс прозрачен, но есть нюансы:  

• Выбор объекта – можно приобрести жилую или коммерческую недвижимость.  
• Получение разрешения – иностранцам требуется одобрение от Совета министров.  
• Заключение договора – регистрируется в Департаменте земельных ресурсов.  
• Оплата – минимум €300 000 (без НДС), если планируется подача на ПМЖ. НДС – 19%, но можно снизить до 5% при покупке первого жилья.  
• Сроки сделки – зависят от объекта. Новостройка – от 3 недель, вторичная недвижимость – до 5 месяцев.  

Как перевести деньги на Кипр для россиян?  

Переводы стали сложнее, но возможны:  

• SWIFT – раньше работал, но сейчас стоит уточнять.  
• Криптовалюта – возможна при согласии продавца, но не подходит для ПМЖ.  
• Счета в третьих странах – Казахстан, ОАЭ, Армения и др.  
• Платежные сервисы – удобны, но возможны блокировки.  

Некоторые застройщики принимают оплату на счета за пределами Кипра – этот вопрос решается индивидуально.  

Как мы помогаем  

Cyprus Sotheby’s International Realty – не просто агентство недвижимости на Кипре. Мы ведем клиента на всех этапах:  

• Подбор объекта – учитываем цели покупки и помогаем разобраться в деталях.  
• Оформление сделки – объясняем, как провести платежи, рекомендуем проверенных юристов.  
• Получение ВНЖ / ПМЖ – консультируем, какие документы нужны и как избежать ошибок.  

Процесс оформления ПМЖ после покупки недвижимости занимает около 8 месяцев. Заявок много, поэтому лучше подать документы заранее.  

Узнайте подробнее о том, как переехать на Кипр в 2025 году, посмотрев вебинар ниже!

Хотите переехать на Кипр? Давайте обсудим детали!

Подберем недвижимость, разберемся с документами и шаг за шагом проведем вас через весь процесс. Заполняйте форму на бесплатную консультацию ниже и мы вместе найдем оптимальное решение.