Инвестирование в недвижимость за границей раскрывает захватывающие перспективы для приобретения ценного актива. Важно помнить, что принятие такого инвестиционного решения требует особого внимания к безопасности - как собственной и вашей семьи, так и защите вложенных средств.
Высота зданий в центре Лимассола ограничена 5 этажами, а в пригородах – 4 этажами. Аналогичные правила применяются и в Пафосе: в центре разрешено строить до 4 этажей, а в жилых районах – до 3 этажей. Однако высотное строительство в центре Никосии, Ларнаки и на южном побережье разрешено. Следует отметить, что европейские правила запрещают строительство подвалов в любом типе зданий на Кипре. Расстояние между углами зданий строго регламентируется, чтобы соседние постройки получали достаточное количество естественного солнечного света. Кроме того, здания могут быть расположены вблизи моря только с соблюдением определенных параметров, установленных относительно расстояния от здания до береговой линии.
Строительные нормы на Кипре, определяющие все вышеперечисленное, закреплены в двух документах:
После присоединения Кипра к Европейскому союзу в 2004 году, система европейских стандартов - Еврокоды, были внедрены в местные строительные нормы. Еврокоды определяют технические параметры безопасности, которым должны соответствовать здания, обеспечивая их прочность, безопасность и огнестойкость.
Однако следует отметить, что Еврокоды не являются всеобщими правилами во всех странах-членах Европейского союза. Они скорее служат рекомендациями, а не строгими нормами. Строительные компании используют Еврокоды в сочетании с национальными стандартами, чтобы обеспечить соблюдение требований безопасности. На данный момент только 38% Еврокодов реализовано в странах Европейского союза.
Применение Еврокодов на Кипре способствовало созданию более безопасных, экологически чистых и энергоэффективных объектов.
На Кипре все новые проекты недвижимости должны соответствовать общему стандарту TCP, а именно:
Требования к конструкционным материалам изложены подробно в стандарте CBC и включают в себя:
Правительство Кипра отдает приоритет возобновляемым источникам энергии. Особое внимание уделяется солнечной энергии, которая играет ключевую роль в энергетической системе страны. Кипр занимает лидирующую позицию в Европейском Союзе, поставляя 9,2% от общего объема произведенной энергии благодаря солнечным источникам.
В ответ на увеличивающуюся угрозу стихийных бедствий, Кипр придает особое значение обеспечению безопасности в своих строительных нормах. В качестве члена Европейского Союза Кипр принял Еврокоды, которые дополняются национальными стандартами, специфичными для страны.
Центральной составляющей этих стандартов является усиление мер безопасности при строительстве нового жилья. Кипр также нацелен на повышение общих стандартов безопасности в своих строительных работах, в полном соответствии с европейскими и национальными требованиями.
За последнее десятилетие Кипр демонстрирует значительный прогресс в области безопасности, поднявшись с 30-го места на 5-е место в рейтинге самых безопасных стран мира. В рамках Европейского Союза Кипр занимает высокое положение, являясь лидером по безопасности в различных областях, включая защиту от стихийных бедствий, безопасность дорожного движения и транспорта, качество системы здравоохранения, защиту от угроз терроризма и низкий уровень преступности.
Республика Кипр, расположенная в сейсмоактивной зоне. В среднем здесь происходит около 27 землетрясений ежегодно с магнитудой более 4.
В сравнении с другими странами Средиземноморского региона, Кипр редко подвергается сильным землетрясениям.
Стандарты антисейсмического строительства на Кипре регулируются CBC и 8 Еврокодами. Они основаны на двух принципах: устойчивости и долговечности. Устойчивость определяет максимальную силу землетрясения, которую здание должно выдержать, а долговечность относится к тому, как долго оно будет сохранять свои устойчивые свойства.
Минимальный срок жизни здания, обеспечивающего безопасное проживание человека, составляет 475 лет.
Капитальный осмотр и оценка состояния здания должны проводиться не реже, чем раз в 50 лет.
Минимальный срок защиты от экономического ущерба от землетрясений составляет 95 лет, и ревизия должна проводиться не реже, чем раз в 10 лет.
На Кипре существуют три антисейсмических дизайна для зданий, различающихся по способности рассеивать энергию землетрясений. Рекомендуется использовать закаленную каменную кладку для стен. Глубокий фундамент является основой антисейсмической защиты, с бурением глубоких скважин и использованием армированных стержней или бетонных блоков. Несмотря на низкий риск землетрясений, государство строго следит за соблюдением европейских норм антисейсмической защиты строительными компаниями.
Средиземноморские тропические циклоны являются редким явлением для Республики Кипр и в основном они характеризуются порывистым холодным ветром и обильными дождями.
Для защиты от циклонов на Кипре правительство принимает следующие меры:
Средиземное море, с его сейсмической активностью, имеет потенциал порождать цунами, которые могут обрушиться на побережья. Однако, благодаря соответствующим мерам защиты, Кипр является безопасным местом, где риск от таких явлений минимален.
Последнее значительное цунами обрушилось на Кипр 70 лет назад, после чего республика стала активным членом организационного комитета ООН NEAMTWS, занимающегося оказанием помощи при стихийных бедствиях.
Защита от цунами является более простой задачей по сравнению с защитой от землетрясений, и это обусловлено следующими факторами:
Государственные органы тщательно учитывают все эти факторы при определении территорий и регионов, где разрешено строительство жилых домов. Решения принимаются с учетом удаленности от моря и ограничений по высоте застройки. Когда выдается разрешение на строительство, специалисты проводят тщательную проверку архитектурного проекта будущего здания, чтобы убедиться в его соответствии местным требованиям безопасности.
English
German
Hebrew
Greek
French
Italian
Spanish
Arabic
Serbian
Получить бесплатную консультацию